Lloyds тихомълком изгражда портфолио от наеми за 2 милиарда британски лири, за да стане основен наемодател в Обединеното кралство

Lloyds Banking Group безшумно се трансформира в един от най-големите частни наемодатели във Англия, изграждайки портфолио от жилищни парцели на стойност над 2 милиарда английски лири като част от устрема си да диверсифицира приходите си.

Групата е закупила към 7500 парцела посредством своето поделение Lloyds Living от стартирането си през 2021 година, което му дава портфейл с активи над £2 милиарда, съгласно оповестяванията на компанията и хора, осведомени с детайлностите.

Растежът на бизнеса за отдаване чартърен на частни жилища на Lloyds значи, че в този момент той е измежду петте най-хубави жилищни наемодатели в Обединеното кралство, зад единствено застрахователя Legal & General, фондовата група M&G и строителния бизнесмен Grainger.

Главният финансов шеф Уилям Чалмърс сподели предишния месец, че Lloyds Living е „ значителен принос “ за растежа на нелихвените доходи на групата през трите месеца до септември.

Инициативата започва през 2021 година, когато Lloyds и други банки за търговия на дребно потърсиха нови потоци от доходи по време на рекордно ниски лихвени проценти, които свиваха маржовете на облага в главния им бизнес.

Въпреки това, по-високите лихвени проценти през последните години покачиха чистия лихвен приход за банките – разликата сред лихвите, които получават от кредитополучателите, и заплащанията на вложителите. Това повишаване на рентабилността увеличи цените на акциите в целия бранш, като акциите на Lloyds в този момент се търгуват на най-високото си равнище от финансовата рецесия насам.

Lloyds влага най-вече в нови жилищни комплекси в крайградските региони, а не в жилищни блокове в градовете.

Първоначалната му цел беше портфолио от 10 000 парцела до края на тази година. Очаква се да пропусне това, само че скоростта на разширение се усили в последно време, с растеж от 50 % в броя на парцелите през последната година.

Доклад на компанията за недвижими парцели Savills от тази година споделя, че банката е била измежду най-големите вложители в еднофамилни домове в Обединеното кралство през 2024 година

Освен увеличението на приходите си, натискането към отдаването чартърен на частни жилища се преглежда от ръководителите като метод Lloyds да реализира задачите на ESG посредством предлагайки по-добро качество и услуги на наемателите от доста съществуващи наемодатели.

Lloyds сподели: „ Ние сме удовлетворени от постигнатия забележителен прогрес за разгръщане на бизнеса на Lloyds Living от стартирането му през 2021 година и по какъв начин — в сходство със стратегическите цели, сложени през цялото време — той оказва помощ за увеличение на достъпа до качествени жилища на налични цени в цялата страна и към този момент способства доста за диверсифицираните потоци от доходи на групата. “

Отделно, Lloyds предишния месец регистрира a 40 % спад в облагите за третото тримесечие, дължащ се на такса от 800 милиона паунда, обвързвана с непозволена продажба на коли.

Lloyds, който е най-големият снабдител на финансиране на коли посредством своя бизнес Black Horse, в този момент е направил общо хранителни запаси от £1,95 милиарда за абсурда.